Abonelik
E-gazete
  1 Ağustos 2014 Cuma
Ana Sayfa Güncel Yurt Haber Yazarlar Dünya Ekonomi Kültür Sanat Spor Medya-Politik Eğitim Otomobil Bilim ve Teknik Lahika Görüş
 

12 14 16 18

Kamulaştırma 2B’lerin değerini katlayacak 01.02.2011
2B arazilerine ilişkin düzenleme içeren tasarının gündeme gelmesinin ardından 2B arazilerinin kamulaştırılmasıyla değerinin 2-3 kat artması bekleniyor. İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası İkinci Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul’da 18 bin 233 hektar 2B arazisi bulunduğunu, bu arazilerin çoğunlukla Sultanbeyli, Ümraniye, Beykoz, Şile, Şişli, Eyüp, Sarıyer, Çekmeköy ilçelerinde olduğunu söyledi.
 
Avrupa yakasında; Sarıyer ilçe hudutları içinde Fatih Ormanlarının bulunduğu bir kısım, Şişli ilçesinde Ayazağa çevreleri, Eyüp ilçesinde Göktürk, Kemerburgaz çevrelerinde 2B arazileri bulunduğunu ifade eden Aşa, Anadolu yakasında Başta Beykoz olmak üzere Ümraniye, Çekmeköy, Sultanbeyli, Şile’de 2B arazilerinin yoğun olduğunu, Anadolu yakasında daha fazla 2B arazisi yer aldığını belirtti. Aşa, 2B arazilerinin yüzde 90’ının ölçümleri tamamlanmış ve tapuya işlenmiş durumda olduğunu da kaydetti.
       
ŞİMDİKİ SATIŞ FİYATLARI VE BEKLENTİLER...

2B arazileri ile ilgili yaptıkları araştırmalarda, halen satış fiyatları ve beklentiler konusunda ulaştıkları bilgileri aktaran Aşa, şunları söyledi: ‘’Avrupa yakasında Sarıyer’de halen mevcut 2B arazilerinin metrekaresi 500-600 lira civarında satılıyor. Kanunlaşması durumunda metrekare fiyatların 1000-1500 lira seviyelerine çıkacağı tahmin ediliyor. Göktürk çevresinde ortalama 500 lira civarında olan metrekare fiyatının 2000 lira seviyelerine kadar çıkabileceği, Şişli ilçe hudutları içinde olan orman arazilerinin halen 500 lira ortalama metrekare fiyatlarının da 1500 lira seviyelerine yükseleceği düşünülüyor. Anadolu yakasında durum biraz değişik. Örneğin 2B arazilerinin yoğun olarak bulunduğu Beykoz ilçesinin parsel bazında yüzde 10’u 2B arazisi. Burada hem sonradan alınmış, üzerinde villalar, siteler olan arazilerin yanında dededen, atadan, kalmış, yıllardır küçük çapta tarım arazisi olarak kullanılan araziler bulunuyor. Beykoz’da bu araziler şu anda metrekaresi 250 ila 400 lira arasında satılıyor. Kanun çıktıktan sonra imar problemi olmayan arazilerin 1500 liraya çıkabileceği tahmin ediliyor. Çavuşbaşı’nda metrekaresi 200-500 lira olan fiyatlar yine 1000 ile 1500 lira seviyesine çıkabilecek.’’
 
‘’FİYATLAR YAPILANMA VE LOKASYONA GÖRE ARTIŞ GÖSTERECEK’’
        
 Aşa, ‘’Ümraniye’de halen fiyatlar Hekimbaşı’nda 300-600 lira, Alemdağ’da 200- 500 lira, Yeni Çamlıca’da 500 lira ortalamasında satılıyor. Kanun çıktıktan sonra lokasyona göre metrekare fiyatı olarak 2000 lira seviyeleri görülebilir’’ dedi. Arazi fiyatlarının yapılanma ve lokasyon özelliklerine göre bir artış göstereceğini söyleyen Aşa, alınan her 2B arazisinin üst seviyelere kadar çıkmayacağını, fakat her halükarda fiyatının 2-3 katına kadar yükselebileceğini  belirtti. Aşa, ‘’İmar veya kısıtlama durumlarına bakmadan yapılacak yatırımlar, kar yerine zarar getirebilir’’ şeklinde konuştu.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
721 Kere Okundu
       Yorumlar  
Henüz Yorum Eklenmemiş.
İlk Yorumu Siz Ekleyiniz.

 

Siyasî belirsizlik nakliyecileri de vurdu
TISİAD Başkanı Kılıç, “Türkiye’nin lojis...
01.08.2014
Tüketici Güven Endeksi yükseldi
Tüketici Güven Endeksi, Temmuzda, geçen ...
01.08.2014
Turizm gelirleri yüzde 7,9 arttı
Türkiye’nin turizm geliri, yılın ikinci ...
01.08.2014
Besiciler zor durumda
Kuraklığa bağlı olarak yüzde 30 oranında...
01.08.2014
Yoğun göç Erzurum’un ekonomisini bozdu
Erzurum’un son 34 yılda hızla göç verdiğ...
01.08.2014
 
Arama
İle Göre Bak