|
ATO’nun yaptığı çalışmaya göre, yaşanan ekonomik sıkıntı sebebiyle vatandaş, çiftçi, sanayici ve tüccar kredi borçlarını ödeyemeyince binlerce ipotekli konut, arsa, tarla, fabrika, dükkan ve taşıt bankaların eline geçti. Araştırmaya göre, geri dönmeyen kredilere karşılık haciz yoluyla el koydukları gayrimenkuller sebebiyle bankalar “emlakçı” gibi oldu. Bazı bankalar, gayrimenkul satışı için “emlak servisi” bile oluşturdu.
Ankara Ticaret Odasının (ATO) bankaların internet sitelerindeki satış ilânlarına dayanarak yaptığı çalışmaya göre, yaşanan ekonomik sıkıntı sebebiyle vatandaş, çiftçi, sanayici ve tüccar kredi borçlarını ödeyemeyince binlerce ipotekli konut, arsa, tarla, fabrika, dükkân ve taşıt bankaların eline geçti.
Sadece İş Bankasının satışa sunduğu gayrimenkullerin muhammen bedeli 232 milyon 348 bin YTL’ye, Vakıfbank’ın satıştaki gayrimenkullerin muhammen bedeli ise 160 milyon 458 bin YTL’yi buldu. Araştırmaya göre, geri dönmeyen kredilere karşılık haciz yoluyla el koydukları gayrimenkuller sebebiyle bankalar ‘’emlakçı’’ gibi oldu. Bazı bankalar, gayrimenkul satışı için ‘’emlak servisi’’ bile oluşturdu.
Cazip fiyatlara konut ve arsa satın almak isteyen vatandaşlar ile fabrika ya da işyeri satın almak isteyen işadamları, emlakçılardan önce bankalara uğruyor.
SATILIK KÜMES BİLE VAR
Gayrimenkul zengini haline gelen bankaların elinde müstakil ev, villa, apartman, apartman dairesi, fabrika, imalathane, atölye, ardiye, benzin istasyonu, otel, lokanta, depo, garaj, dükkân, ofis, işhanı, arsa, tarla, sera, çiftlik, bağ, meyve, fındık ve narenciye bahçesi, fıstıklık, zeytinlik, besihane gibi çok çeşitli gayrimenkuller bulunuyor. Hatta Albaraka Türk’ün elinde satılık kümes bile var. Bankalar, gayrimenkullerini kısa sürede elden çıkarmak için cazip fiyatlarla satışa sunuyorlar. Meselâ bin YTL ile 1 milyon YTL arasında arsa bulunabiliyor. Halkbank, Eminönü’de 962 metrekare büyüklüğündeki bir dükkân için 7 milyon YTL, Tarsus’ta 145 metrekare büyüklüğündeki daire için 80 bin YTL, Rize’de 140 metrekare büyüklüğündeki bir daire için 40 bin YTL istiyor.
Bankalar, ellerindeki gayrimenkullere, internet siteleri ve şubeleri üzerinden müşteri arıyor. Gayrimenkul satan her bankanın internet sitesinde bir de ‘’satılık gayrimenkuller’’ bölümü bulunuyor.
HANGİ BANKANIN ELİNDE NE VAR?
Vakıfbank 510, İş Bankası 429, Halkbank 155, Ziraat Bankası 123, Garanti Bankası 27 adet gayrimenkulünü satışa çıkardı.
Garanti Bankasının satış listesindeki 27 adet gayrimenkulün toplam muhammen bedeli 7 milyon 380 milyon dolar. Bunlar arasında yağ fabrikaları, otel, villa, dükkân ve hammadde depoları bulunuyor.
Albaraka Türk’ün elinde 30 adet dükkân, bahçeli, dubleks, tripleks ve daire şeklinde olmak üzere 30 adet konut, 26 adet büro, 4 adet tarla, 4 adet arsa, 2 adet bina, bir un fabrikası ve tarlası, 9 adet depo, 1 adet kümes ve 1 adet 4 katlı işyeri bulunuyor.
Türkiye Kalkınma Bankasının elinde ise amme alacağından dolayı ipotekli bir otel bulunuyor. Türkiye Finans Katılım Bankasının elinde; 23 adet konut, 2 adet villa, 9 adet bina, 19 adet dükkân, 1 adet büro, bir adet fabrika, 34 adet arsa, 9 adet tarla, 1 adet bağ ve 1 adet araç bulunuyor.
BANKALAR “HACİZ BANK” OLDU
ATO Başkanı Sinan Aygün, ortaya çıkan tabloya ilişkin olarak, ‘’Emlakbank hortladı, bankalar hacizbank oldu’’ değerlendirmesinde bulundu. 2001 yılında da çok sayıda gayrimenkulün ödenemeyen krediler sebebiyle bankaların eline geçtiğini anlatan Aygün, şunları kaydetti: ‘’2001 krizi öncesinde de bankalar gayrimenkul zengini olmuştu. Bu durum iyiye işaret değil. Borç yükü altında ezilen vatandaş, sanayici ve tüccar kredilerini ödeyemediği için varını yoğunu kaybediyor. Şu anda 12 miyar YTL’ye yaklaşan kredi alacakları, önümüzdeki günlerde 15 milyar YTL’ye çıkacak.’’
|
