Tapu işlemleri kolaylaşıyor

TAPU ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) yeni çıkarılan teşkilât kanunu ile vatandaşın tapu işlemleri kolaylaştırılırken, kuruma, haritacılık ve taşınmaz (emlâk) aracılık hizmetleri konusunda kural koyma yetkisi verildi.

TKGM yetkililerinden edindiği bilgiye göre, geçen hafta Resmî Gazete’de yayımlanan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teşkilât ve Görevleri Hakkında Kanun ile vatandaşlara, Türkiye’nin herhangi bir yerindeki taşınmazları için, kendi bulundukları yerden alım satım işlemi yapabilme imkânı getirildi. Kanun uyarınca, meselâ Ankara’daki bir vatandaş, Türkiye’nin herhangi bir yerindeki taşınmazı konusunda, Ankara’daki tapu müdürlüklerinde işlem yaptırabilecek. Tapu müdürlükleri, hak sahibinin talebi üzerine, kendi yetki alanı dışında bulunan taşınmazlarla ilgili tapu işlemlerini yapabilecek. Bunun için tapu müdürlüklerinin, taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğünden yetki alması ve kanunen bir engel olmadığını tesbit etmesi gerekecek. Buna göre yapılacak tapu işlemlerine ilişkin usul ve esaslar yönetmelikle düzenlenecek. TKGM ayrıca yurtdışında da temsilcilik açabilecek. Nerelerde temsilcilik açılacağına, Dışişleri Bakanlığı ile görüşülerek karar verilecek. Yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin ülkedeki tapu ve kadastro ile ilgili işlemlerini yapacak. Genel müdürlüğün taşra teşkilâtı, bölge müdürlükleri ile bu müdürlüklere bağlı kadastro müdürlükleri ve tapu müdürlüklerinden oluşacak. Kadastro müdürlükleri illerde, tapu müdürlükleri, merkez ilçe ve diğer ilçelerde kurulacak. Buna göre, halen 325 adet olan kadastro müdürlüklerinin sayısı 81’e inecek, ilçelerdeki tapu müdürlükleri çalışmaya devam edecek. Kanun ile ayrıca, TKGM’ye intikal eden tapu ve kadastroyla ilgili konular ile bunlara ilişkin uygulama ve görüş farklılıklarını gidermek üzere Tapu ve Kadastro Kurulu kuruluyor.

HARİTA ÜRETİM İZLEME

MERKEZİ OLUŞTURULACAK

TKGM’nİn kuruluş, görev, yetki ve sorumlulukları ile teşkilâtlanmasına ilişkin usûl ve esasları düzenleyen kanun uyarınca, TKGM’ye, haritacılık ile ilgili kural koyma ve denetleme yetkisi de veriliyor. Buna göre, TKGM, büyük ölçekli kadastral ve topografik haritaların üretilmesi amacı ile jeodezik altyapı, havadan fotoğraf alımı, 1/5000 ve daha üst ölçekli fotogrametrik ve yersel harita üretim hizmetlerini yapacak veya yaptıracak, kontrol edecek, denetleyecek ve temel prensipleri belirleyecek. Mekânsal bilgi sistemi altyapısını ve harita üretim izleme merkezini oluşturacak, verilerden gerçek ve tüzel kişiler ile kamu kurum ve kuruluşlarının faydalanmasını sağlayacak, coğrafî bilgi sistemleri konusunda verilecek görevleri yapacak. Ayrıca, harita ve kadastro mühendislik bürolarına lisans verecek, bu büroların faaliyet usûl ve esaslarını belirleyecek ve denetleyecek. Kanun ile taşınmaza yönelik aracılık faaliyetlerini düzenleme, lisans verme, bu faaliyetlerin usûl ve esaslarını belirleme ve denetle yetkisi de TKGM’ye verildi. Bunun emlâk müşavirliği sektörüne yönelik düzenleme yetkisi anlamına geldiği belirtiliyor.

12.12.2010