İstanbul’da hızla yükselen kiralar, asgarî ücretliler için barınmayı her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Kiralık ilanlarında 20 bin lira civarındaki evlerin bile son derece küçük ve bakımsız olması, barınma krizinin boyutunu ortaya koyuyor.

20 bin liraya 16 metrekare

Kiralık ilanlarda Sarıyer Tarabya’da 30 metrekarelik bir daire için 20 bin lira, Üsküdar Ahmediye’de 20 metrekarelik stüdyo için 18 bin lira isteniyor. Kartal Cevizli’de ise yalnızca 16 metrekarelik bir dairenin kirası 19 bin 999 liraya ulaşıyor. Beyoğlu’nda 20 metrekarelik bir stüdyo daire için istenen kira ise 21 bin 500 lira.

Arz talebi karşılamıyor

BirGün’ün haberine göre emlakçı Kaan Korkut’a göre en büyük problem hem yanlış fiyatlandırma hem de kiralık konutta arzın talebi karşılamaması. “Üsküdar’daki daire 9 bin lira olması gerekirken, 18 bin lira istenmiş. Ama Tarabya’da metrekare fiyatından doğru fiyatlanmış. Bazı mülk sahiplerinin farkında olmadan yaptığı fiyatlandırma piyasayı yükseltiyor” diyen Korkut, sadece asgarî ücretlinin değil beyaz yaka çalışanının da benzer sıkıntılar yaşadığını belirtti. Korkut, “Burada yanlış fiyatlamanın haricinde en büyük problem kiralık konut arzı talebi karşılamıyor” ifadelerini kullandı.

Kazancımızı kira ve faturalar yutuyor

Türkiye’de nüfusun yüzde 46’sı tasarruf yapamıyor. ING Türkiye’nin araştırmasına göre vatandaşların yüzde 59’u gelirinin yetersiz olması, yüzde 21’i borç ve zorunlu ödemeler, yüzde 19’u ise yüksek elektrik, doğal gaz ve su faturaları nedeniyle birikim yapamadığını belirtti. Kredi ve kredi kartı borçları yüzde 18, kira ödemeleri ise yüzde 17 oranında tasarrufun önündeki engel oldu.

İstanbul’da ortalama kira 45 bin lira

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman’ın Temmuz 2026 verilerine göre, Türkiye genelinde kiralık daire ilanlarının ortalama kira bedeli 25 bin lira olurken İstanbul’da bu rakam 45 bin liraya ulaştı. İstanbul’u 35 bin lirayla Muğla, 31 bin lirayla Ankara ve 29 bin lirayla İzmir takip etti.